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石家庄房地产市场屡现违规项目
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石家庄房地产市场屡现违规项目
netrain
发表于
2005-12-06
进微信群讨论
(2005-12-05 09:01:15)
本报讯(记者林凤斌)按照规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质的费用。然而记者通过调查发现,省会的一些房地产开发企业在未取得预售许可证的情况下,违规销售并向购房人收取一定费用的现象屡见不鲜。此外,还有一些城中村将开发建设的村民住宅也违规公开向社会发售。
“纯粹市中心,正版小户型;中空玻璃,绿色建材……”这是省会一楼盘在宣传广告中提及的内容。11月29日,按照该广告中标明的地址,记者来到了位于东马路西头的“红番区”销售处。
由于前来咨询的人非常多,等了有10多分钟,一位姓由的售楼小姐才腾出时间来接待记者。据她说,该项目总共有200套房子,开盘已经五天了,现在只剩下20套,如想预订需交1万元定金,随后的5天内交齐30%的房款。
“你们有预售许可证吗?”
“没有,房子现在刚打地基。”
“没有预售许可证,我交钱后万一楼盘出了问题怎么办?”
“放心吧,这个楼盘是石家庄瑞达房地产开发有限公司与和平路房管所合作开发的。”
11月30日,记者拨通了和平路房管所的电话,一位姓鲁的工作人员肯定地答复记者说:“‘红番区’确实是我们和瑞达公司合作开发的。”
据了解,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,且取得房管部门发放的预售许可证,楼盘才可进行预售。“红番区”的“早产”是否只是个例呢?记者查阅了一下近几日省会某媒体上发布的售楼广告,并按照广告上留下的销售电话逐一进行咨询,发现新东方·天然城、中铁大厦等楼盘均是刚打地基,都是在没有取得预售许可证的情况下提前发售。
记者还发现,南郭花园、依山花园等楼盘,在广告中宣传的价格非常诱人,但经了解,这些楼盘都是一些城中村集体开发的村民住宅项目,项目建设用地为集体土地,将来发放的房屋的所有权证为“村证”。
11月30日,石家庄市房管系统在省博物馆广场举行现场咨询活动。在长安区房管所的接待台前,一位工作人员向记者介绍说,所有权证为“村证”的房子没有国有土地使用证,只能用于集体内部使用,不能对外销售。社会上的消费者如果购买这种房屋,在以后的公共配套设施分享使用上可能会遇到麻烦。这名工作人员还说,对于这种“村证”外售的行为,可到市房管局市场管理服务中心举报。
“村里盖的房子不在我们这里备案,我们也管不了。”记者找到了石家庄市房管局市场管理服务中心的咨询台,对于记者提出的如何对待“村证”外售的问题时,一位女士竟给出了这样的回答。
“如果购买后出现问题该找谁?”对于记者的继续追问,对方明显有些不耐烦:“你愿意买,有问题只能自己负责,我们也没办法。”
游走天涯
发表于
2005-12-11
一些管理部门应该好好管管了
netrain
发表于
2005-12-14
呵呵,好好管就没有咱们这样的房子了
游走天涯
发表于
2005-12-25
是啊
游走天涯
发表于
2005-12-25
郁闷
netrain
发表于
2005-12-25
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go
(2005-12-05 09:01:15)
本报讯(记者林凤斌)按照规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质的费用。然而记者通过调查发现,省会的一些房地产开发企业在未取得预售许可证的情况下,违规销售并向购房人收取一定费用的现象屡见不鲜。此外,还有一些城中村将开发建设的村民住宅也违规公开向社会发售。
“纯粹市中心,正版小户型;中空玻璃,绿色建材……”这是省会一楼盘在宣传广告中提及的内容。11月29日,按照该广告中标明的地址,记者来到了位于东马路西头的“红番区”销售处。
由于前来咨询的人非常多,等了有10多分钟,一位姓由的售楼小姐才腾出时间来接待记者。据她说,该项目总共有200套房子,开盘已经五天了,现在只剩下20套,如想预订需交1万元定金,随后的5天内交齐30%的房款。
“你们有预售许可证吗?”
“没有,房子现在刚打地基。”
“没有预售许可证,我交钱后万一楼盘出了问题怎么办?”
“放心吧,这个楼盘是石家庄瑞达房地产开发有限公司与和平路房管所合作开发的。”
11月30日,记者拨通了和平路房管所的电话,一位姓鲁的工作人员肯定地答复记者说:“‘红番区’确实是我们和瑞达公司合作开发的。”
据了解,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,且取得房管部门发放的预售许可证,楼盘才可进行预售。“红番区”的“早产”是否只是个例呢?记者查阅了一下近几日省会某媒体上发布的售楼广告,并按照广告上留下的销售电话逐一进行咨询,发现新东方·天然城、中铁大厦等楼盘均是刚打地基,都是在没有取得预售许可证的情况下提前发售。
记者还发现,南郭花园、依山花园等楼盘,在广告中宣传的价格非常诱人,但经了解,这些楼盘都是一些城中村集体开发的村民住宅项目,项目建设用地为集体土地,将来发放的房屋的所有权证为“村证”。
11月30日,石家庄市房管系统在省博物馆广场举行现场咨询活动。在长安区房管所的接待台前,一位工作人员向记者介绍说,所有权证为“村证”的房子没有国有土地使用证,只能用于集体内部使用,不能对外销售。社会上的消费者如果购买这种房屋,在以后的公共配套设施分享使用上可能会遇到麻烦。这名工作人员还说,对于这种“村证”外售的行为,可到市房管局市场管理服务中心举报。
“村里盖的房子不在我们这里备案,我们也管不了。”记者找到了石家庄市房管局市场管理服务中心的咨询台,对于记者提出的如何对待“村证”外售的问题时,一位女士竟给出了这样的回答。
“如果购买后出现问题该找谁?”对于记者的继续追问,对方明显有些不耐烦:“你愿意买,有问题只能自己负责,我们也没办法。”