主题：一楼盘开发商免息垫一半首付 吸引年轻购房者867

[提要]价格僵持中的楼市,让开发商的压力越来越大。11日,记者了解到,潍坊高新区一楼盘推出了开发商垫付一半首付款的优惠政策,对于经济状况不是太理想的年轻购房族而言,吸引力着实不小。

价格僵持中的楼市,让开发商的压力越来越大。11日,记者了解到,潍坊高新区一楼盘推出了开发商垫付一半首付款的优惠政策,对于经济状况不是太理想的年轻购房族而言,吸引力着实不小。

进入3月,在房贷利率标准下调等利好消息的影响下,部分观望中的刚性需求购房族开始看房。记者在采访中了解到,因为接连数月走低的交易量,不少开发商在房子的定价上也出现了下行。

为了促销,各家房产商推出的优惠层出不穷,而且力度各不相同。不过最令购房者头疼的还是购房门槛,对一些年轻人来说,即便是三成的首付款也是不小的负担。日前,高新区一楼盘向首次置业者推出垫付首付款的优惠,一时间引来不少关注。记者了解到,该楼盘近期刚刚开始销售,以100平方米左右的户型为主,与婚房需求不谋而合。据售楼处工作人员介绍,现在购房,开发商可以最多垫付15%的购房款,在房子交付时偿还这15%的首付款即可,其间没有任何手续、利息费用。因交房批次不同,最晚的房子交付期可以到2013年8月。有购房者算了一下,40余万元的房子,需要约7万元的首付就可以购得。

11日,正在看房的市民范先生告诉记者,自己打算结婚,目前有十余万元,虽然勉强可以交得起首付,但如果都交上首付,接下来的装修、结婚等各项事宜还需要不少钱。现在,有了开发商垫付的部分,真有种解燃眉之急的感觉,自己正在考虑在这里买房,尽快安定下来。

记者在采访中了解到,目前购房人群多是以婚房为主的刚性需求者,对于降息与否不是太敏感,、降门槛这样的优惠措施倒是颇得他们的认可。

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春节后逐渐回升的成交量没有给楼市带来质的变化，2月十大城市房产价格指数环比继续下降，且跌幅进一步扩大，二手房价格指数环比继续下跌，业内人士称，楼市疲态加重。

中国指数研究院数据显示，十大城市综合指数（新房）环比继续下跌，平均跌幅为0.33%。，成都、重庆、杭州连续3个月下跌，北京自2009年8月以来首次同比下跌。具体来看，成都和重庆跌幅最大，分别为1.34%和0.83%；北京、武汉跌幅在0.45左右；杭州、广州跌幅介于0.1%-0.2%之间；上海微跌0.04%；南京、深圳环比上涨，涨幅小于0.4%；天津仍为涨幅最大的城市，环比上涨0.53%。

新房情况不乐观，二手房也持续低迷。十大城市二手房价格指数环比继续下跌，同比跌幅进一步扩大。环比来看，十大城市二手房挂牌均价平均跌幅为0.64%；同比来看，下跌的城市有8个，较上月增加2个，同比平均跌幅为3.29%。其中武汉环比下降0.31%，同比上涨2.3%。

值得一提的是，住宅租赁价格指数环比、同比均明显上涨。环比来看，各重点城市平均涨幅为3.06%，涨幅较上月扩大2.19个百分点；同比来看，平均涨幅为6.54%，较上月扩大0.09个百分点。

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编辑：小宋

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